以賣方為本的 CNC 機台指南了解機台。
了解機台。
知道您能留下多少。
在其他人替您定義之前，先掌控資產紀錄、出售途徑、報酬、協議、保管責任與最終收入。
清楚標的資產身分、機況與隨附財產
清楚價值估值前提、佐證與市場背景
清楚交易內容角色、權限、報酬與風險
清楚淨收入接受報價前先列出每一項扣除
十六項賣方管控
不要比較標題數字。比較真正落入您手中的金額。
賣給經銷商、透過仲介、寄售與拍賣都可能是合理的選擇。決定前請先釐清角色、實際工作內容、收益結構、合約、付款控管、保管責任與預期淨收入。
01 / 機台檔案
記錄機台
機台識別、配置、狀況、歷史與隨機附屬物品。
開啟指南 →02 / 價值了解市場價值
前提、日期、可比案例、狀況、利益衝突與證據。
開啟指南 →03 / 出售途徑選擇出售方式
直接出售、經銷商、仲介、寄售與拍賣等交易結構。
開啟指南 →04 / 淨額模擬從總價到淨額
佣金、費用、支出、貸款清償與結案時可得現金。
開啟指南 →05 / 經濟效益公開費用與利潤
角色、佣金計算基礎、買方酬金、收費與轉售價差。
開啟指南 →06 / 佐證準備狀況證明
註明日期的照片、實機展示、維修履歷與例外事項。
開啟指南 →07 / 條款掌控協議
處分權限、獨家權、價格、費用、保管責任與結算。
開啟指南 →08 / 所有權管控留置權與付款
所有權、擔保權益、清償、解除與經查證的資金。
開啟指南 →09 / 市場刊登並篩選買方
準確的事實、通路掌控、進出安排與可比較的報價。
開啟指南 →10 / 檢驗管控買方查核
範圍、安全、保密、測試與出價條件。
開啟指南 →11 / 拆機撤出斷電拆機、吊裝與裝車
備份、廠務設施、整備、保管責任與場地復原。
開啟指南 →12 / 試算器試算賣方淨收入
私密的本機計算；不送出表單，也不擷取數值。
開啟指南 →13 / 結案完成交機
核對資產、資金、文件、狀況與未結事項。
開啟指南 →14 / 獨家委託衡量仲介績效
實際的買方涵蓋範圍、行銷責任、回報、成本與退出權利。
開啟指南 →15 / 爭議管控合約與揭露事項
當事人、文件、陳述、通知、證據與律師。
開啟指南 →16 / 付款放行前確認款項
付款方式、電匯查證、清償、資金到帳與保管權。
開啟指南 →向每個中間商提問
讓我看到完整的經濟帳。
- 您是自己買進，還是代表我？
- 誰掌控刊登價格、底價、降價與最終接受？
- 佣金率與確切的計算基礎是什麼？
- 適用哪些買方酬金、賣方費用、支出與關係人收費？
- 如果機台沒賣出去，我要付什麼？
- 在幾種可能的售價下，我預估的賣方淨收入是多少？
重要區別
佣金不等於經銷商的轉售利潤。
代理人或仲介可能收取已揭露的報酬；以自營身分買進的經銷商，則可能賺取日後未知的轉售價差，並承擔不同的風險。請確認對方角色，將現金報價與其他方案比較，絕不要把兩種收益模式混為一談。
在出售結案前先索取結算明細。
要求逐項估算與最終對帳表，列出售價、佣金、每一項費用、每一筆支出、清償金額，以及匯付給賣方的確切金額。
出售整廠或規劃有序清算。
在市場替您定義整個方案之前，先區分營運事業價值、設備、刀具、庫存、廠房義務、交易途徑與搬離。
譯自英文參考版本。如版本之間有差異，以英文版為準。 英文版