機械を把握してください。
手元に残る金額を把握してください。
他の当事者に決められてしまう前に、資産記録、売却ルート、報酬、契約、管理責任、最終的な売却代金を自ら管理してください。
見出しの数字を比較するのではなく、実際に手元に届く金額を比較してください。
ディーラーへの売却、ブローカー経由の売却、委託販売、オークションは、いずれも有効な選択肢になり得ます。選ぶ前に、役割、実際の作業内容、採算構造、契約、支払いの管理、管理責任、見込み手取り額を把握してください。
機械を文書化する
識別、構成、状態、履歴、付属物件。
ガイドを開く →02 / 価値市場価値を理解する
前提、日付、比較対象、状態、利益相反、エビデンス。
ガイドを開く →03 / 売却ルート売却方法を選ぶ
直接売却、ディーラー、ブローカー、委託販売、オークションの各形態。
ガイドを開く →04 / 手取り額総額から手取り額をモデル化する
手数料、費用、経費、債務の完済額、取引完了時の現金額。
ガイドを開く →05 / 採算費用とマージンを明らかにする
役割、手数料の算定基礎、買主手数料（バイヤーズプレミアム）、諸費用、転売差益。
ガイドを開く →06 / 証拠状態の証明を準備する
日付入りの写真、実演、サービス履歴、例外事項。
ガイドを開く →07 / 条件契約を管理する
権限、専任性、価格、経費、管理責任、精算。
ガイドを開く →08 / 所有権担保権と支払いを管理する
所有権、担保権、弁済、解放、確認済み資金。
ガイドを開く →09 / 市場出品し、買主の適格性を確認する
正確な事実、販売チャネルの管理、立ち入り、比較可能なオファー。
ガイドを開く →10 / 検査買主のデューデリジェンスを管理する
範囲、安全、機密保持、試験、オファー条件。
ガイドを開く →11 / 搬出切り離し、重量物運搬・据付（リギング）、積み込み
バックアップ、ユーティリティ、準備、管理責任、現場の原状回復。
ガイドを開く →12 / 計算ツール売主手取り額を計算する
ローカルでの非公開計算です。フォーム送信も入力値の取得もありません。
ガイドを開く →13 / 取引の完了引き渡しを完了する
資産、資金、文書、状態、未完了項目を照合してください。
ガイドを開く →14 / 専任契約ブローカーの実績を測定する
実際の買主カバー範囲、販売活動の義務、報告、費用、解約権。
ガイドを開く →15 / 紛争契約と開示を管理する
当事者、文書、陳述、通知、エビデンス、弁護士。
ガイドを開く →16 / 支払い引き渡し前に資金を確認する
支払い方法、送金確認、弁済、着金確認、占有移転。
ガイドを開く →経済性の全体を示してください。
- 自己勘定で買い取るのですか、それとも私の代理人ですか？
- 表示価格、最低売却価格、値下げ、最終承諾を誰が管理しますか？
- 手数料率と正確な算定基礎は何ですか？
- どのような買主手数料、売主側費用、経費、関連当事者への請求が適用されますか？
- 機械が売れなかった場合、何を支払う義務がありますか？
- 想定されるいくつかの売却価格における私の売主手取り額の見込みはいくらですか？
手数料はディーラーの転売マージンとは別物です。
代理人やブローカーは、開示された報酬を得る場合があります。自己勘定で買い取るディーラーは、その後の転売で不明な差益を得る可能性があり、異なるリスクを負います。役割を確認し、現金でのオファーを代替案と比較し、2つの採算構造を混同しないでください。
売却が完了する前に精算書を求めてください。
売却価格、手数料、すべての費用、すべての経費、弁済、売主に送金される正確な金額を示す明細付きの見積もりと最終精算書を要求してください。
工場を一括売却するか、秩序ある清算を計画してください。
市場があなたに代わって売却パッケージを決めてしまう前に、事業の継続価値、設備、ツーリング、在庫、施設に関する義務、取引経路、搬出を区別してください。
英語版リファレンスからの翻訳です。内容に相違がある場合は英語版が優先されます。 英語版