情報源での観察
誰が公開し、何が示され、いつ確認されたか。
独立した機械市場リファレンス
価格は1つの数字ではありません。
公開されている機械の掲載、ディーラーの見積もり、成立した取引、鑑定は、それぞれ別の問いに答えるものです。この用語集は証拠を区別し、買主と売主がより正確に比較できるようにします。
根拠を順序立てて読む
機械市場の根拠のはしご
信頼できる機械調査は、日付の入った観察から、目的に応じた結果へと進みます。各段階で情報が加わり、どの段階も暗黙の前提にしてはなりません。
正確な機械
年式、機種、製造番号、制御装置、オプション、所在地。
状態とステータス
検査、稼働状態、保守、入手可能性。
市場の状況
比較可能な台数、時期、地域、取引条件。
目的に応じた結果
レンジ、概算評価、申込み、鑑定、または生産開始までのコスト。
正確な言葉遣い
機械の価格と価値の定義
これらの用語は意図的に区別しています。同義語として扱うと、誤った確信を生みます。
情報源の記録
引用した公開情報源が提示した情報の、日付付きの記録。何が観察されたかを示すものであり、すべての記述が独自に確認されたかどうかを示すものではありません。
掲載中の情報源の状態
最後に確認した時点では、元の情報源はこの記録を有効なものとして掲載しているようでした。在庫状況を前提にする前に、情報源に確認してください。
過去の記録
機械の取引成立、掲載終了、または掲載中であることを確認できなくなった後も、市場の証拠として保持している過去の情報源の観察記録。
観察された提示価格
情報源が公に提示した希望価格。市場のシグナルであり、価値の証明、承諾済みのオファー、最終的な取引金額ではありません。
確認済みの販売価格
信頼できるクロージングの証拠に裏付けられた、成立済みの取引金額。金額のない「売約済み」では販売価格はわかりません。
市場レンジ
類似機械に関する関連性のある証拠に基づく、文脈付きの範囲。その有用性は、比較可能性、新しさ、データの質に左右されます。
見積り
明示した前提と入手可能な証拠を用いた、特定の問いに対する根拠のある計算。重要な限界を開示すべきです。
申込み
特定の当事者が提示する取引条件。条件、手数料、時期の要件、有効期限が含まれることがあります。
鑑定
有資格の鑑定人が、定められた範囲で特定の目的のために作成する価値の意見。想定される用途と基準日が重要です。
生産可能状態に至るまでのコスト
取得価格に、対象機械を受入れ施設で意図した用途に使えるようにするための作業を加えたもの。
証拠の範囲
機械の各情報源が立証できること・できないこと
| 証拠 | 活用場面 | それだけでは立証できないこと |
|---|---|---|
| 公開出品 | 観察された売主の説明、提示価格、日付、情報源 | 現在の在庫状況、所有権、状態、最終的な販売価格 |
| 機種の仕様 | 機種シリーズの寸法、能力、構成に関する情報 | 特定の製造番号の機械が備える正確なオプションや状態 |
| 検査 | 検査範囲内で観察された状態と試験結果 | 将来の性能や点検範囲外の事実 |
| 比較可能な記録 | 機械、日付、条件が本当に比較可能な場合の市場ポジショニング | 別の機械や取引に対する保証価格 |
| 成立した取引 | 信頼できるクロージングの証拠に裏付けられた実際の条件 | その取引の事実関係を離れた普遍的な市場価値 |
| 鑑定 | 明示された範囲と基準日に基づく、特定の目的のための意見 | 購入のオファーや、将来の売却代金の保証 |
比較可能とは本当に比較できること
同じ機種の2台の機械に異なる価格が付くことがある理由
識別情報
製造年、シリアル番号、モデル世代、仕向地仕様、稼働時間によって、実際に評価している機械が特定されます。
構成
制御装置、主軸、軸ストローク、プロービング、パレットシステム、切りくず処理、ツーリング、ソフトウェアのオプションによって、実用性は大きく変わることがあります。
状態
稼働状態、整備履歴、精度、衝突履歴、検査結果、外観、欠品の有無が、リスクとコストに影響します。
市場
需給、地域、更新時の納期、年式、陳腐化、買い手の緊急度が、現在の状況を形作ります。
取引
現状有姿の条件、保証、手数料、解体、積み込み、時期、ファイナンス、含まれるサービスによって、経済的な結果は変わります。
据付
輸送、許可、リギング、基礎、電源、エア、クーラント、ツーリング、試運転調整、研修、予備費によって、総費用が決まります。
手法と公開基準
目的、日付、根拠、限界を明記してください。
MBBは、観察された公開情報と独立した分析を区別しています。機械の記録には情報源と観察日を明記し、評価作業では対象資産、検討する問い、基準日、考慮した証拠、重要な前提条件を明記する必要があります。
MBBが公開する調査は、教育目的の市場情報です。認定鑑定、法的助言、税務上の助言、融資の確約、取引の申込みではありません。
- The Appraisal Foundation — USPAP専門的な鑑定基準と現行版に関する公式情報。
- IRS Publication 561 — Determining the Value of Donated Property一般的な公的評価の背景としてのみ参照している米国の公式税務刊行物です。対象は寄付財産です。
- MBBの市場データと売主情報源に関する開示MBBが情報源の記録、売主の役割、在庫状況、訂正をどう扱うかを説明します。
実務上の質問
機械市場の根拠に関するFAQ
提示価格は機械の価値と同じですか？
いいえ。それは情報源が求めている金額です。価値は、対象機械そのもの、状態、構成、市場、所在地、目的、基準日によって決まります。
過去の掲載は、その機械が購入可能であることを意味しますか？
いいえ。過去の記録は以前の市場活動を記録したものです。在庫状況と取引条件は、元の売主に確認する必要があります。
概算評価は鑑定や購入申込みに当たりますか？
いいえ。概算評価は、記載された前提条件のもとでの参考情報です。鑑定は特定の目的のための専門家の意見であり、申込みは当事者が提案する取引です。
2台の機械を比較する前に、何を確認すべきですか？
年式、モデル世代、シリアル番号、制御装置、オプション、稼働時間、整備歴と衝突歴、稼働状態、点検範囲、所在地、含まれるツーリング、取引条件を確認してください。
生産開始までのコストが、掲載されている機械価格を上回ることがあるのはなぜですか？
機械には、輸送、許可、重量物運搬・据付（リギング）、基礎、ユーティリティ、工具、油脂類、検査、試運転調整、トレーニング、予備費が別途必要になる場合もあります。
数字から判断へ。
機械を調べ、観察された価格と価値を区別し、設備を生産に投入するまでに必要なものを見込んでください。
英語版リファレンスからの翻訳です。内容に相違がある場合は英語版が優先されます。 英語版